2023年版一级造价师（土木建筑工程）教材常识点（大全）
第一章 建设表情投资估算与财务分析
一、类似工程预算法
1.价钱各异调治D=A·K
K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+……
D(A)—拟建(类似)工程成本单价；
K—详细调治系数；
a%…—类似工程预算的东谈主材机措置费等占预算成本的比重；
K1…—拟建工程地区与类似工程预算成本在东谈主材机措置费等之间的各异系数。
2.结构各异调治结构各异=J＋Q1P1－Q2P2
二、出产本事指数估算法
C2=C1
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*Fn—出产本事指数(C2/C1=0.5~2，n=1)；
C1—已建类似表情的静态投资额；
C2—拟建表情静态投资额；
Q1—已建类似表情的出产本事；
Q2—拟建表情的出产本事；
f—不同期期、不同场地的定额、单价、用度变更等的详细调治系数。
三、系数估算法
C=E(1+f1P1+f2P2+.......)+I
C—拟建表情投资额；
E—拟建表情开辟购置费(工艺开辟投资)；
P1、P2…—已建表情中建安费卓越他工程费等与开辟购置费(工艺开辟投资)的比例；
f1、f2…—由于时期要素引起的定额、价钱、用度标准等变化的详细调治系数；
I—拟建表情的其他用度。
四、考虑费＝基本考虑费＋价差考虑费。
式中：基本考虑费＝（工程用度＋工程建设其他用度）×基本考虑费率；
价差考虑费 P=静态投资[
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-1]建设期第 t年的投资考虑额（ 工程用度＋工程建设其他用度＋基本考虑费）；
f逐个建设期年均投资价钱高潮率；m逐个建设前期年限。
建设投资 =工程用度＋工程建设其他用度＋基本考虑费＋价差考虑费
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五、流动资金的估算
1.扩大宗旨估算法
流动资金=拟建表情年产量×单元产量占用流动资金的数额
流动资金=拟建表情固定金钱投资×资流动资金率
2.分项详确估算法
(1)流动资金＝流动金钱-流动欠债
1)流动金钱＝应收账款+预支账款+现款+存货
2)流动欠债＝应酬账款+预收账款
(2)流动资金今年加多额=今年流动资金-上年流动资金
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六、财务评价逻辑
“4.1关于考虑性表情，财务分析应通过编制财务分析报表、考虑财务宗旨，分析表情的盈利本事、偿债本事和财务糊口本事，判断表情的财务可行性。”
1. 测算基础数据：建设投资(折旧、摊销)、建设期利息、还本付息额、考虑成本、商业收入、利润、税金
2. 编制报表：①借债还本付息考虑表、总成本用度估算表；②表情现款流量表：投资/成本金、利润与利润分派表
3. 考虑评价宗旨：盈利本事分析、偿债本事分析、财务糊口本事分析
4. 不细目性分析：盈亏均衡分析、敏锐性分析
固定金钱
固定金钱原值=固定金钱投资-可抵扣固定进项税-无形金钱-其他金钱固定金钱原值=建设投资+建设期利息-可抵扣固定进项税-无形金钱-其他金钱固定金钱计入折旧固定金钱折旧=（固定金钱原值-固定金钱残值）/使用年限固定金钱折旧=（建设投资+建设期利息-可抵扣固定进项税-无形金钱-其他金钱）*（1-残值率）/使用年限回收固定金钱余值的三种考虑方法· 固定金钱余值=（使用年限-运营期）*年折旧费+残值· 固定金钱余值=（使用年限-运营期）*年折旧费+固定金钱原值*残值率· 固定金钱余值=固定金钱原值-运营期*年折旧费无形金钱\其他金钱
无形金钱卓越他金钱计入摊销摊销=无形金钱卓越他金钱/摊销年限.摊销莫得残值或余值摊销年限一定是小于或等于运营期七、融资前分析
融资前分析撤销了融资有考虑变化的影响，从表情投资总赚钱本事的角度，覆按表情有考虑瞎想的合感性。融资前分析是初步投资决策与融资有考虑研究的依据和基础。
应以商业收入、建设投资、考虑成本和流动资金的估算为基础，覆按通盘考虑期内现款流入和现款流出，编制表情投资现款流量表，利用资金时期价值旨趣进行折现，考虑表情投资里面收益率和净现值等宗旨。
考虑宗旨：
表情投资财务里面收益率(税前、税后)；
表情投资财务净现值(税前、税后)；
表情投资回收期(税前、税后)。
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八、融资后分析
融资后分析用于比选融资有考虑，作出融资决策。应以融资前分析和初步的融资有考虑为基础，覆按表情在拟定融资条件下的盈利本事、偿债本事和财务糊口本事，判断表情有考虑在融资条件下的可行性。
1.盈利本事分析
① 动态分析。表情成本金现款流量分析，应在拟定的融资有考虑下，从表情成本金出资者合座的角度，细目其现款流和现款流出，编制表情成本金现款流量表，利用资金时期价值的旨趣进行折现，考虑表情成本金财务里面收益率宗旨，覆按表情成本金可取得的收益水平。
② 静态分析。不采取折现款式处理数据，依据利润与利润分派表考虑表情成本金净利润率和总投资收益率宗旨。
2.财务糊口本事分析
应编制财务考虑现款流量表，考虑净现款流量和累计盈余资金，分析表情是否有弥漫的净现款流量复古通常运营，以已毕财务可连续性。
财务可连续性应泉源体当今有弥漫大的考虑行为净现款流量。其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值应进行短期借债，同期分析该短期借债的年份短长和数额大小，进一步判断表情的财务糊口本事。
3.分析本事
建设表情总投资=成本金+债务资金
①细目建设期利息，及运营期还本付息额；编制【还本付息考虑表】
②细目总成本用度；编制【总成本用度估算表】
③细目各级利润，考虑投资收益率及偿债备付率等宗旨；编制【利润与利润分派表】
④进行表情成本金现款流量分析。编制【表情成本金现款流量表】
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九、总成本用度
总成本用度=考虑成本（不含进项税）+年折旧费+年摊销费+利息+复古运营投资
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等额本息D期初贷款总额=建设期贷款+建设期通盘利息之和
A(本金+利息)=D*(1+利率）n次方*利率/【(1+利率）n次方-1】在还款期齐额外
B第一年应还利息=D*利率 C第一年应还本金=A-B
E第二年应还利息=（D-C）*利率 F第二年应还本金=A-E 以此类推
等额还本，利息照付A每年还的本金齐同样=（建设期贷款+建设期通盘利息之和）/还款年限
B第一年应还利息=D*利率 C第二年应还利息=（D-A）*利率
E第三年应还利息=（D-2A）*利率 以此类推
最大还款本事还款：净利润+折旧+摊销全部用于还本金)流动资金借债利息：本金终末一年还款利息每年按单利还款临时借债利息：在临时借债的下一年，本息沿路还！图片
十、升值税
对在我国境内销售货色或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售处事、无形金钱及不动产以及洋货色的单元和个东谈主，就其销售货色、劳务、处事、无形金钱、不动产(以下统称应税销售行为)的升值额和货色入口金额为计税依据而课征的一种流转税。
1.按全部销售额考虑税款，但只对其中的新增价值部分纳税；
2.实行税款抵扣轨制，对已往关节已纳税款给予扣除；
3.税款跟着销售逐关节回荡，最终消费者承担全部税款。但政府并不径直向消费者纳税，而是在出产考虑的各个关节分段征收，各关节的纳税东谈主并不承担升值税税款。
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十一、利润与利润分派表
商业收入（不含税）=瞎想出产本事*产物单价（看清题目单价是否有补贴）*年出产负荷总成本用度=考虑成本（不含进项税）+年折旧费+年摊销费+利息+复古运营投资 应纳升值税=年销售收入（不含销项税）*13%-考虑成本中可抵扣税-今年度可抵扣固定进项税（考虑数值＜0，应纳升值税=0，负值下一年进行抵扣）.升值税附加=应纳升值税*附加税率 补贴收入：补贴一般不考虑升值税，考虑所得税 利润总额=利润总额=年销售收入（不含销项税）-年总成本用度-年升值税附加+补贴收入 弥补以客岁度的耗费=利润总额顶用来弥补以客岁度的耗费的部分 应纳税所得额=利润总额-弥补以客岁度的耗费-免税补贴收入 所得税=应纳税所得额*所得税率 净利润=利润总额-所得税期初未分派利润=上一年度留存的利润 可供分派利润=净利润+期初未分派利润 索取法定盈余公积金=净利润*10%可供投资者分派利润=可供分派利润-索取法定盈余公积金 应酬投资者各方股利=题目商定未分派利润，先用于还款未分派利润=应还本金+（折旧+摊销）剩余利润转下年度期初未分派利润息税前利润=利润总额+利息息税折旧摊销前利润=利润总额+利息+折旧+摊销图片
十二、不细目性分析
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2.盈亏均衡点的细目
(1)基本损益方程：利润=商业收入－总成本用度－附加
盈亏均衡，利润总额=0
· 利润总额=年销售收入（不含销项税）-年总成本用度-年升值税附加+补贴收入=0
· 不含税单价*产量-固定成本-单元可变成本-单元产物升值税附加*产量=0
· 求产量盈亏均衡点，把产量设为Q,其他用已知条件
· 求单价盈亏均衡点，把单价设为P,其他用已知条件
(2)盈亏均衡点的线路
① 产销量BEP(Q)
② 出产本事利用率BEP(%)= BEP(Q)/Q0×100%
③ 销售额BEP(S)= BEP(Q)×p
④ 销售单价BEP(p)
3.盈亏均衡点的经济含义盈亏均衡点响应了表情对阛阓变化的适合本事和抗风险本事。盈亏均衡点越低，适合阛阓变化的本事越强，抗风险本事越强。
4、敏锐性分析
通过分析不细目要素发生增减变化时，对财务或经济评价宗旨的影响，并考虑敏锐度系数和临界点，找出敏锐要素，细目评价宗旨对该要素的敏锐程度和表情对其变化的承受本事(单要素敏锐性分析)。
1.方法与本事
(1)细目敏锐性财务分析宗旨，考虑运行状态下财务分析宗旨。
(2)中式不细目要素。一般弃取：表情投资、表情寿命年限、考虑成本(额外是变动成本)、产物价钱、产销量等。
(3)将不细目要素按照一定幅度变化，考虑财务分析宗旨的变动结束。
(4)细目敏锐性要素。敏锐度系数较大或敏锐性分析图中斜率较大直线所对应的要素即为敏锐性要素。
2.敏锐性要素的细目
(1)敏锐度系数表情评价宗旨变化百分率(简称宗旨变化率)与不细目要素变化的百分率(简称要素变化率)之比。敏锐度系数高，线路表情效益对该不细目要素敏锐程度高。
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A——评价宗旨；F——不细目要素
(2)临界点：不细目性要素的变化使表情由可行变为不可行的临界数值。
第二章 工程瞎想、施工有考虑技能经济分析
一、详细评价法
1.细目评价宗旨；
2.分派宗旨权重；0-1法、0-4法、环比评分法、归一法
(1)0-1评分法：
要紧的打1分，相对不要紧的打0分
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(2)0-4评分法：
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F1比F2要紧得多：F1(4)，F2(0)；
F1比F2要紧：F1(3)，F2(1)；
F1与F2同等要紧：F1(2)，F2(2)；
F1不如F2要紧：F1(1)，F2(3)；
F1远不如F2要紧：F1(0)，F2(4)。
对角线法令：0-1评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为1分；0-4评分法中，以“×”为对角线对称的两个位置的得分之和一定为4分。
(3)归一化：将数据变为（0，1）之间的极少。本体上是将数据按比例缩放，使之落入特定区间。2、4、8、6 → 0.1、0.2、0.4、0.3
(4)环比评分法
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3.对各备选有考虑的各个评价宗旨打分；
4.各表情标所得分数与其权重相乘并汇总，得到有考虑详细得分；
5.弃取详细得分最高的有考虑为最优有考虑。
二、价值工程
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三、资金时期价值
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1、时期轴：轴上每一个刻度线路一个时期单元
2、时点：时时线路时期单元末的时点。
3、箭线宗旨：流入朝上、流出向下
4、箭线短长：资金数额
5、发生时点：流入流出箭线与时期轴交点
布景系数表中会给出F/P,A/P系数，知谈F/P,与P/F,A/P与P/A互为倒数关系，先把通盘的数折到现值，再把现值折到年值即可。
防卫：看题目通盘用度是否发生在年末，是否额外强调了建设期，如果是先折到第一年年末再折到岁首，终末分担年值要加上建设期年限。
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四、决策树
1、决策树是用于赞助决策的一种树状模子。其基本旨趣是利用概率论旨趣对各有考虑在不同当然状态下的损益值进行比较，进而为决策者提供依据。
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2. 应用本事建议决策问题，明确决策宗旨。理清决策时期或逻辑线。
（1）画图（→）：明确有考虑数目、每一有考虑的多样当然状态卓越当然状态的概率，并细目相应损益值。
（2）考虑（←）：将各分枝的收益值（或损失值）分别乘以各概率枝上的概率，然后将这些值相加，得出契机结点的欲望值（或损失值）。
（3）决策（剪枝）：比较各分枝，细目最优有考虑。举例，以最大欲望值为准则，则逐级淘汰较小欲望值，形成最终决策。
五、用度服从法(CE)
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1.说明：用度服从法是寿命周期成本评价方法中的一种，一般适用于投资较大的基础设施建设表情。
2.主要旨趣及解题想路
（1）泉源对各投资有考虑的投资“服从”进行分析，明确系统服从（SE）的主要内容，并将系统服从定量化，即考虑SE；
（2）再分析各投资有考虑的寿命周期成本（LCC），包括资金成本、环境成本和社会成本。对各成本内容进行分析考虑，如：建设成本（成就费）、使用成本（复古费）、环境成本等，并汇总考虑LCC；
（3）考虑各投资有考虑的用度服从：CE＝SE/LCC；
（4）弃取用度服从值最大的投资有考虑为最优有考虑。
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六、利用最经济赶工原则，分析制定最优赶工有考虑。
1.说明：重心闇练工期－用度优化表面在施工有考虑中的应用，常见有两种情况：
（1）细目工程总用度最低时所对应的工期
（2）细目最经济赶工有考虑
2.寻求总用度最低时的工期
基本想路：
（1）在要害成见上压缩责任；（重心说明：在压缩的进程中允许其他成见成为要害成见，一朝成为要害成见长久保持）
（2）压缩用度少的责任（如：径直费的加多小于障碍费的减少；压缩用度小于工期奖罚金的）；
（3）压缩后质地有保证。
3. 最经济赶工有考虑制定的原则要同期得志以下四个条件：
（1）在要害成见上赶；（重心说明：在赶工的进程中允许其他成见成为要害成见，一朝成为要害成见长久保持）
（2）有赶工后劲的；
（3）赶工费少的（解读：弃取赶工费最小的；赶工时径直费的加多小于障碍费的减少；赶工费小于等于工期罚金的；赶工费小于等于工期奖励费的）
（4）赶工后质地有保证。
七、公式。
1、成本利润率=成本/利润
2、欲望利润额=Σ（利润额1*概率1+利润额2*概率2+利润额3*概率3）
3、产值利润率=欲望利润额/合同总价
第三章 工程计量与计价
一、识图算量
1.工程图纸的熟练识读
建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板配筋图）、施工有考虑图（基坑支护、现场平面交代图等）
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2.清单工程量的考虑
凭证现行表率，考虑建筑与装修工程清单工程量。
（1）建筑工程包括土方、地基处理、桩基、砌筑、混凝土、防水、保温工程清单工程量的考虑
（2）装修工程包括楼大地、墙柱面、天棚、门窗、其他工程清单工程量的考虑
（3）措施表情包括安全漂后施工费、垂直输送、脚手架、超高加多费等考虑
【考点】土建计量（地下部分） ★★★
时事平整（㎡）：首层建筑面积考虑
地下相连墙（m³）：按瞎想图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积“m³ ”考虑。
桩基础（m/m³）：①m：瞎想图示桩长（包括桩尖）；
②m³：截面积×桩长（包括桩尖），圆形桩截面积=πr2
锚杆（锚索）、土钉（m/根）：①按瞎想图示尺寸以钻孔深度考虑；
②按瞎想图示数目考虑
喷射混凝土（水泥砂浆）（㎡）：按瞎想图示尺寸以面积考虑
垫层（m³）：长×宽×高（平面图与立面图联接）不扣占位。
默许高度（厚度）0.1m；长宽比基础每边多出0.1m
垫层模板（㎡）： 按照本质的与混凝土战斗的口头积考虑，周长×高度
基础（m³）：长×宽×高（平面图与立面图联接）
基础模板（㎡）：按照本质的与混凝土战斗的口头积考虑，周长×高度
四棱台公式:
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【考点】土建计量（结构部分） ★★★
矩形柱（m³）：截面积×柱高（基础上口头至表层楼板上口头）
矩形梁（m³）：截面积×梁长（主梁算到柱侧面，次梁算至主梁侧面）考虑优先：柱子>梁>板,断梁约束柱，断次梁约束主梁
混凝土墙（m³）：瞎想图示尺寸体积考虑，扣除单个＞0.3㎡浮泛占的体积，
楼板（m³）：长×宽×厚（算至梁侧）（不扣≤0.3㎡占位）
模板（㎡）：与混凝土的战斗面积考虑。
梁模板：三面（区别边梁与中间梁与板的位置）；板模板：板底面积
防卫：现浇钢筋混凝土墙、板 单孔面积≤0.3m²的孔洞不 予扣除，洞侧壁模板亦不增
加；单孔面积>0.3m²时应予 扣除，洞侧壁模板面积并入 墙、板工程量内考虑。
牛腿柱（m³）：矩形柱体积+牛腿部分体积（梯形骸）；
梯形骸体积=（上底+下底）×高/2×厚度
楼梯（㎡/m³）：①瞎想图示以体积考虑；
②瞎想图示面积考虑（不扣≤500mm宽的楼梯井）
门、窗洞口（㎡）：长×高
过梁（m³）：截面积×长度（两侧为墙是才探究伸出长度，为柱子时不探究）
砌块墙（m³）：【墙长×高(至梁底)-门窗洞口面积 】×墙厚-过梁体积；
墙长：外墙中心线，内墙净长线，且不含柱子占位
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【考点】土建计量（装修部分） ★★★
块料大地（㎡）：按照实铺面积考虑（通盘占位齐要扣除）
合座楼大地（㎡）：水泥砂浆楼大地、自流对等，按瞎想图示尺寸面积考虑；
不扣除≤0.3㎡占位，不加多门洞面积
波打线（㎡）：中心线长度×宽度
踢脚线（m/㎡）：长度/面积考虑（长×高）；
防卫：角柱毋庸单独加多或扣除，边柱应该加多侧面
门窗（㎡/樘）：门洞面积/樘
门套（㎡）：门洞侧面积+门洞顶面积（不包含底面积）
过门石（㎡）：长×宽
块料墙面、柱面（㎡）：镶贴完成后的口头积考虑（通盘占位齐应扣除）
墙面、柱面抹灰（㎡）：按面积算，不扣除踢脚线，扣除单个大于0.3㎡的浮泛或者占位
吊顶天棚（㎡）：长×宽(吊顶面积+灯槽面积)，扣除单个＞0.3㎡占位
天棚抹灰（㎡）：水平投影面积考虑，带梁天棚的梁两侧抹灰面积并入天棚面积内
脚手架（㎡）：一般与吊顶天棚一致
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二、计价
（一）、清单详细单价的组成及考虑
1.清单详细单价的组成
（1）清单详细单价是指完成单元及格产物所需要的详细用度（除税价钱），包括东谈主工费、材料费、机具费、措置费、利润及风险。
例：某材料的除税价钱=该材料的含税价钱/（1+该材料的升值税率）
它包含两种含义：
详细用度。即：清单详细单价=东谈主+材+机+管+利+风。
详细责任内容。即完成表情特征中所描写的通盘责任内容，如挖土方用度中包括挖土的责任、支护的责任、外运的责任及钎探的责任包括的用度；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的用度。
额外说明：详细单价中的各用度均不含可抵扣的进项税，即为除税价钱。
（2）清单详细单价计价想路
清单详细单价=完成清单表情所需的有考虑总用度/清单量
其中：有考虑总用度=∑（完成清单需要的有考虑量×相应的有考虑单价）
（二）、清单详细单价调价
1.清单详细单价价差=（材料新单价-材料原单价）*新的材料阔绰量*（1+管)*(1+利）
2.新清单详细单价=原详细单价+清单详细单价价差（2021年考点）（2022年补考考点）
3.新清单详细单价=原详细单价-原材料除税价钱*材料阔绰量+新材料除税价钱*材料阔绰量（教材案例十）
4.新清单详细单价=材料投标价+材料采购价-投标期信息价*（1+5%)（教材案例十）
（三）、清单详细单价分析表 （2020、2017年考点）
1.表情编码、表情名计量单元题目中会给出，毋庸写。
2.工程量：一定是清单量（题目中上一问求出的结束），如若好意思满结算，即是结算量。
3.定额称号：一般会有许多项，题目中会给列出来，毋庸写。
4.定额单元：看定额表上头会给出来，径直写就行
5.数目：此处是要害数据，数目=清单量/有考虑量/定额单元，一般是1.00，有的是35m2，（2015年考点）。
6.某一定额称号东谈主工费单价=Σ（预算定额东谈主工阔绰量×东谈主工工日单价（除税价））（题目也会径直给）
7.某一定额称号材料费单价=Σ（预算定额额材料阔绰量×材料基价（除税价））（题目也会径直给）
8.某一定额称号机械费单价=Σ（预算定额额机械阔绰量×机械台班单价（除税价））（题目也会径直给）
9.某一定额称号措置费和利润=题目中措置费的计价基础（单价）*费率+题目中利润的计价基础（单价）*费率
10.某一定额称号东谈主工费合价=某一定额称号东谈主工费单价*数目
11.某一定额称号材料费合价=某一定额称号材料费单价*数目
12.某一定额称号机械费合价=某一定额称号机械费单价*数目
13.某一定额称号措置费和利润合价=题目中措置费的计价基础（合价）*费率+题目中利润的计价基础（合价）*费率
14.逐项求定额称号的6-9项，10-13项。
15.小计为通盘定额称号东谈主工费、材料费、机械费、措置费和利润乞降
16.详细单价=通盘小计（东谈主工费、材料费、机械费、措置费和利润）之和
17.东谈主工单价径直抄题目给出的数据就行。
18.材料费明细表之主要材料单元题目中会给，数目也会给，这个数目毋庸算，单价会给出，合价=单价*数目，有暂估价写在暂估价那一栏。
19.材料费小计径直抄上头的第15项。
20.其他材料费=材料费小计-主要材料合价。
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三、合价
1、单元工程清单计价的组成
单元工程用度=分部分项用度+措施表情用度+其他表情用度+规费+税金
（1）分部分项用度=∑（分部分项清单量×详细单价）
（2）措施表情用度=∑按“项”考虑的措施表情用度+∑（措施表情清单量×详细单价）
其中：按“项”考虑用度的有安全漂后施工费、二次搬运脚、夜间施工加多费、非夜间施工照明费、冬雨季施工加多费等，按“量”考虑用度的有模板支架费、垂直输送费、脚手架费、大型机械出入场费、降水费、超高工程附加费等。
（3）其他表情用度=暂列金额+暂估价+计日工+总承包处事费
说明：如果是好意思满结算，则上述中的暂列金额退换为本质的索赔用度、签证用度等。
（4）规费=（分部分项用度+措施表情用度+其他表情用度）×规费费率，
或：规费=东谈主工费×规费费率
（5）税金（升值税）=（分部分项用度+措施表情用度+其他表情用度+规费）×税率
2、单元工程清单计价汇总表
单元工程清单计价汇总表（招标约束价、投标报价、好意思满结算）
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第四章 工程招标投标
一、施工招标投标的轨范
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二、招标投标干系章程
（一）招标准备阶段的干系章程必须招标：
1. 大型基础设施、公用奇迹等关系社会群众利益、群众安全的表情；
2. 全部或部分使用国有资金投资或国度融资的表情
（①使用预算资金200万元东谈主民币以上，况且该资金占投资额10%以上的表情；②使用国有企业奇迹单元资金，况且该资金占控股或者主导地位的表情）；
3. 使用海外组织或者番邦政府贷款、转圜资金的表情。上述章程范围内表情，其勘测、瞎想、施工、监理以及与工程建设干系的要紧开辟、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：
1. 施工单项合同估算价在400万元东谈主民币以上；
2. 要紧开辟、材料等货色的采购，单项合同估算价在200万元东谈主民币以上；
3. 勘测、瞎想、监理等处事的采购，单项合同估算价在100万元东谈主民币以上。合并表情中不错合并进行的勘测、瞎想、施工、监理以及与工程建设干系的要紧开辟、材料等的采购，合同估算价所有达到前款章程标准的，必须招标。
不错不进行招标：
1. 需要选拔不可替代的专利或者特有技能；
2. 采购东谈主照章简略自行建设、出产或者提供；
3. 已通过招标款式采选的特准考虑表情投资东谈主照章简略自行建设、出产或者提供；
4. 需要向原中标东谈主采购工程、货色或者处事，不然将影响施工或者功能配套要求；
5. 国度章程的其他特殊情形。
国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的表情，应当公开招标；但有下列情形之一的，不错邀请招标：
1. 技能复杂、有特殊要求或者受当然环境限度，只消少量潜在投标东谈主可供弃取；
2. 选拔公开招标款式的用度占表情合同金额的比例过大。
招标东谈主具有编制招标文献和组织评标本事的，不错自行办理招标事宜。
招标表情按照国度干系章程需要履行表情审批手续的，应领先履行审批手续，取得批准。招标东谈主应当有进行招标表情的相应资金或者资金着手还是落实，并应当在招标文献中照实载明。
按照国度干系章程需要履行表情审批、核准手续的照章必须进行招标的表情，其招标范围、招标款式、招标组织体式应当报表情审批、核准部门审批、核准。表情审批、核准部门应当实时将审批、核准细目的招标范围、招标款式、招标组织体式通报干系行政监督部门。
（二）招标投标阶段的干系章程
经验预审：在投标前对潜在投标东谈主进行的经验审查。
经验后审：在开标后对投标东谈主进行的经验审查。
经验审查的内容：
1. 具有独处坚韧合同的职权；
2. 具有履行合同的本事，包括专科、技能经验和本事，资金、开辟和其他物资设施景色，措置本事，教化、信誉和相应的从业东谈主员；
3. 莫得处于被责令歇业，投标经验被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
4. 最近三年内莫得诳骗中标和严重违约及要紧工程质地问题；
5. 其他经验条件。
经验审查办法（无特殊情况，饱读吹招标东谈主选拔及格制）：
1. 及格制。投标恳求东谈主凡合乎初步审查标准和详确审查标准的，均可通过经验预审。非论是初步审查，照旧详确审查，其中有一项要素不合乎审查标准的，均不可通过经验预审。
2. 有限数目制。审查委员会依据章程的审查标准和轨范，对通过初步审查和详确审查的经验预审恳求文献进行量化打分，按得分由高到低的要领细目通过经验预审的恳求东谈主。
经验预审文献或者招标文献的发售期不得少于5日。
招标东谈主发售经验预审文献、招标文献收取的用度应当限于抵偿印刷、邮寄的成本支拨，不得以渔利为目的。
照章必须进行招标的表情提交经验预审恳求文献的时期，自经验预审文献罢手发售之日起不得少于5日。
经验预审应当按经验预审文献载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的表情，招标东谈主应当组建经验审查委员会审查经验预审恳求文献。经验预审末端后，招标东谈主应当实时向经验预审恳求东谈主发出经验预审结束见告书。
通过经验预审的恳求东谈主少于3个的，应当再行招标。
招标东谈主对已发出的经验预审文献或者招标文献进行流露或修改的内容可能影响经验预审恳求文献或投标文献编制的，招标东谈主应当在提交经验预审恳求文献截止时期/投标截止时期至少3/15日前，以书面体式见告通盘获取经验预审文献或者招标文献的潜在投标东谈主；
不及3日或15日的，招标东谈主应当顺延提交经验预审恳求文献或投标文献截止时期。潜在投标东谈主或者其他蛮横关系东谈主对经验预审文献/招标文献有异议的，应当在提交经验预审恳求文献截止时期/投标截止时期2日/10日前建议。
招标东谈主应当自收到异议之日起3日内作出回话；作出回话前，应当暂停招标投标行为。
招标东谈主不错自行决定是否编制标底。
一个招标表情只可有一个标底。标底必须守密。
接受请托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底表情的投标，也不得为该表情的投标东谈主编制投标文献或者提供商量。
招标东谈主设有最高投标限价的，应当在招标文献中明确最高投标限价或者最高投标限价的考虑方法。招标东谈主不得章程最低投标限价。
招标东谈主凭证招标表情的具体情况，不错组织潜在投标东谈主踏勘表情现场。招标东谈主不得组织单个或者部分潜在投标东谈主踏勘表情现场。潜在投标东谈主依据招标东谈主先容情况作出的判断和决策，由投标东谈主自行厚爱。关于潜在投标东谈主在阅读招标文献和现场踏勘中建议的疑问，招标东谈主不错书面体式或召开投标考虑会的款式解答，但需同期将解答以书面款式见告通盘购买招标文献的潜在投标东谈主。该解答的内容为招标文献的组成部分。
以暂估价体式包括在总承包范围内的工程、货色、处事属于照章必须进行招标的表情范围且达到国度章程例模标准的，应当照章进行招标。
对技能复杂或者无法精准拟定技能规格的表情，招标东谈主不错分两阶段进行招标。
第一阶段，投标东谈主按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技能建议，招标东谈主凭证投标东谈主提交的技能建议细目技能标准和要求，编制招标文献。
第二阶段，招标东谈主向在第一阶段提交技能建议的投标东谈主提供招标文献，投标东谈主按照招标文献的要求提交包括最终技能有考虑和投标报价的投标文献。招标东谈主要求投标东谈主提交投标保证金的，应当在第二阶段建议。
招标东谈主驱逐招标的，应当实时发布公告，或者以书面体式见告被邀请的或者还是获取经验预审文献、招标文献的潜在投标东谈主。还是发售经验预审文献、招标文献或者还是收取投标保证金的，招标东谈主应当实时退还所收取的经验预审文献、招标文献的用度，以及所收取的投标保证金及银行同期进款利息。
招标东谈主收到投标文献后，应当签收保存，不得开启。
投标东谈主少于三个的，招标东谈主应当依照本法再行招标。在招标文献要求提交投标文献的截止时期后投递的投标文献，招标东谈主应当拒收。投标东谈主在招标文献要求提交投标文献的截止时期前，不错补充、修改或者恐惧已提交的投标文献，并书面见告招标东谈主。补充、修改的内容为投标文献的组成部分。
投标东谈主恐惧已提交的投标文献，应当在投标截止时期前书面见告招标东谈主。招标东谈主已收取投标保证金的，应当自收到投标东谈主书面恐惧见告之日起5日内退还。投标截止后投标东谈主消亡投标文献的，招标东谈主不错不退还投标保证金。
招标东谈主应当细目投标东谈主编制投标文献所需要的合理时期；照章必须进行招标的表情，自招标文献脱手发出之日起至投标东谈主提交投标文献截止之日止，最短不得少于20日。
投标东谈主凭证招标文献载明的表情本质情况，拟在中标后将中标表情的部分非主体、非要害性责任进行分包的，应当在投标文献中载明。
投标东谈主不得以低于成本的报价竞标，也不得以他东谈主口头投标或者以其他款式弄虚子虚，诳骗中标。
招标东谈主在招标文献中要求投标东谈主提交投标保证金的，投标保证金不得跳跃招标表情估算价的2%。
投标保证金有用期应当与投标有用期一致。照章必须进行招标的表情的境内投标单元，以现款或者支票体式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标东谈主不得挪用投标保证金。
投标保证金不得跳跃表情估算价的百分之二，但最高不得跳跃八十万元东谈主民币。投标保证金有用期应当与投标有用期一致（七部委30高歌）。
由合并专科的单元组成的连系体，按照天禀品级较低的单元细目天禀品级。连系体各方应当签订共同投标条约，并将共同投标条约连同投标文献一并提交招标东谈主。
连系体中标的，连系体各方应当共同与招标东谈主签订合同，就中标表情向招标东谈主承担连带包袱。招标东谈主不得强制投标东谈主组成连系体共同投标，不得限度投标东谈主之间的竞争。
招标东谈主应当在经验预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受连系体投标。连系体应当在提交经验预审恳求文献前组成。经验预审后连系体增减、更换成员的，其投标无效。
连系体各方在合并招标表情中以我方口头单独投标或者参加其他连系体投标的，干系投标均无效。
属于投标东谈主相互串连投标：
1. 投标东谈主之间协商投标报价等投标文献的实质性内容；
2. 投标东谈主之间商定中标东谈主；
3. 投标东谈主之间商定部分投标东谈主销毁投标或者中标；
4.属于合并集团、协会、商会等组织成员的投标东谈主按照该组织要求协同投标；
5. 投标东谈主之间为谋取中标或者舍弃特定投标东谈主而采取的其他连系行动。
视为投标东谈主相互串连投标：
1. 不同投标东谈主的投标文献由合并单元或者个东谈主编制；
2.不同投标东谈主请托合并单元或者个东谈主办理投标事宜；
3. 不同投标东谈主的投标文献载明的表情措置成员为合并东谈主；
4. 不同投标东谈主的投标文献很是一致或者投标报价呈法令性各异；
5. 不同投标东谈主的投标文献相互混装；
6. 不同投标东谈主的投标保证金从合并单元或者个东谈主的账户转出。
属于招标东谈主与投标东谈主串连投标：
1. 招标东谈主在开标前开启投标文献并将干系信息泄漏给其他投标东谈主；
2. 招标东谈主径直或者障碍向投标东谈主泄漏标底、评标委员会成员等信息；
3. 招标东谈主昭示或者线路投标东谈主压低或者举高投标报价；
4. 招标东谈主授意投标东谈主撤换、修改投标文献；
5. 招标东谈主昭示或者线路投标东谈主为特定投标东谈主中标提供简便；
6. 招标东谈主与投标东谈主为谋求特定投标东谈主中标而采取的其他串连行为。
（三）决标阶段的干系章程
招标东谈主应当在招标文献中载明投标有用期。投标有用期从提交投标文献的截止之日起算。
开标由招标东谈主主办，邀请通盘投标东谈主参加。开标时，由投标东谈主或者其推选的代表查验投标文献的密封情况，也不错由招标东谈主请托的公证机构查验并公证；经说明无误后，由责任主谈主员当众拆封，宣读投标东谈主称号、投标价钱和投标文献的其他主要内容。
招标东谈主在招标文献要求提交投标文献的截止时期前收到的通盘投标文献，开标时齐应当当众给予拆封、宣读。开标进程应当纪录，并归档备查。
投标东谈主对开标有异议的，应当在开标现场建议，招标东谈主应当飞快作出回话，并制作纪录。
照章必须进行招标的表情，其评标委员会由招标东谈主的代表和干系技能、经济等方面的内行组成，成员东谈主数为5东谈主以上单数，其中技能、经济等方面的内行不得少于成员总额的2/3。
一般招标表情不错采取随即抽取款式细目内行，特殊招标表情不错由招标东谈主径直细目。与投标东谈主成心害关系的东谈主不得进入干系表情的评标委员会；还是进入的应当更换。评标委员会成员的名单在中标结束细现时应当守密。特殊招标表情，是指技能复杂、专科性强或者国度有特殊要求，采取随即抽取款式细目的内行难以保证胜任评标责任的表情。
招标东谈主应当凭证表情范围和技能复杂程度等要素合理细目评标时期。跳跃三分之一的评标委员会成员以为评标时期不够的，招标东谈主应当适应延长。
评标委员会应当否决其投标：
1. 投标文献未经投标单元盖印和单元厚爱东谈主署名；
2. 投标连系体莫得提交共同投标条约；
3. 投标东谈主不合乎国度或者招标文献章程的经验条件；
4. 合并投标东谈主提交两个以上不同的投标文献或者投标报价，但招标文献要求提交备选投标的以外；
5. 投标报价低于成本或者高于招标文献设定的最高投标限价；
6. 投标文献莫得对招标文献的实质性要乞降条件作出响应；
7. 投标东谈主有串连投标、弄虚子虚、贿赂等作恶行为。
投标文献中有含义不解确的内容、彰着笔墨或者考虑造作，评标委员会以为需要投标东谈主作出必要流露、说明的，应当书面见告该投标东谈主。投标东谈主的流露、说明应当选拔书面体式，并不得超出投标文献的范围或者改变投标文献的实质性内容。评标委员会不得线路或者诱惑投标东谈主作出流露、说明，不得接受投标东谈主主动建议的流露、说明。
评标委员会在对实质上响应招标文献要求的投标进行报价评估时，除招标文献另有商定外，应当按下述原则进行修正：
1. 用数字线路的数额与用笔墨线路的数额不一致时，以笔墨数额为准；
2. 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有彰着的极少点错位，应以总价为准，并修改单价。
评标委员会应当按照招标文献细目的评标标准和方法，对投标文献进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标东谈主建议书面评标阐发，并推选及格的中标候选东谈主。
招标东谈主凭证评标委员会建议的书面评标阐发和推选的中标候选东谈主细目中标东谈主。招标东谈主也不错授权评标委员会径直细目中标东谈主。评标完成后，评标委员会应当向招标东谈主提交书面评标阐发和中标候选东谈主名单。
中标候选东谈主应当不跳跃3个，并表明排序。评标阐发应当由评标委员会全体成员署名。
对评标结束有不同意见的评标委员会成员应当以书面体式说明其不同意见和旨趣，评标阐发应当注明该不同意见。
评标委员会成员断绝在评标阐发上署名又不书面说明其不同意见和旨趣的，视为同意评标结束。中标东谈主细目后，招标东谈主应当向中标东谈主发出中标见告书，并同期将中标结束见告通盘未中标的投标东谈主。照章必须进行招标的表情，招标东谈主应当自收到评标阐发之日起3日内公示中标候选东谈主，公示期不得少于3日。
投标东谈主或者其他蛮横关系东谈主对照章必须进行招标的表情的评标结束有异议的，应当在中标候选东谈主公示时代建议。招标东谈主应当自收到异议之日起3日内作出回话；作出回话前，应当暂停招标投标行为。
国有资金占控股或者主导地位的照章必须进行招标的表情，招标东谈主应当细目排行第一的中标候选东谈主为中标东谈主。排行第一的中标候选东谈主销毁中标、因不可抗力不可履行合同、不按照招标文献要求提交践约保证金，或者被查实存在影响中标结束的作恶行为等情形，不合乎中标条件的，招标东谈主不错按照评标委员会建议的中标候选东谈主名单排序程序细目其他中标候选东谈主为中标东谈主，也不错再行招标。
照章必须进行招标的表情，招标东谈主应当自收到评标阐发之日起3日内公示中标候选东谈主，公示期不得少于3日。投标东谈主或者其他蛮横关系东谈主对照章必须进行招标的表情的评标结束有异议的，应当在中标候选东谈主公示时代建议。招标东谈主应当自收到异议之日起3日内作出回话；作出回话前，应当暂停招标投标行为。
招标东谈主和中标东谈主应当自中标见告书发出之日起30日内，按照招标文献和中标东谈主的投标文献坚韧书面合同。
招标东谈主和中标东谈主不得再行坚韧背聚散同实质性内容的其他条约。招标文献要求中标东谈主提交践约保证金的，中标东谈主应当提交。招标文献要求中标东谈主提交践约保证金的，中标东谈主应当按照招标文献的要求提交。
践约保证金不得跳跃中标合同金额的10%。招标东谈主最迟应当在书面合同签订后5日内向中标东谈主和未中标的投标东谈主退还投标保证金及银行同期进款利息。
投标东谈主或者其他蛮横关系东谈主以为招标投标行为不合乎法律、行政法例章程的，不错自知谈或者应当知谈之日起10日内向干系行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请乞降必要的解释材料。
行政监督部门应当自收到投诉之日起3个责任日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个责任日内作出版面处理决定；需要试验、检测、摧毁、内行评审的，所需时期不考虑在内。
三、干系表率
24.清单招投标干系章程
（1）一般性章程
2.0.2招标工程量清单：招标东谈主依据国度标准、招标文献、瞎想文献以及施工现场本质情况编制的，随招标文献发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
3.1.5措施表情中的安全漂后施工费必须按国度或省级、行业建设主宰部门的章程考虑，不得作为竞争性用度。
3.1.6规费和税金必须按国度或省级、行业建设主宰部门的章程考虑，不得作为竞争性用度。
3.4.1建设工程发承包，必须在招标文献、合同中明确计价中的风险内容卓越范围，不得选拔无穷风险、通盘风险或类似语句章程计价中的风险内容及范围。
4.1.2招标工程量清单必须作为招标文献的组成部分，其准确性和齐备性应由招标东谈主厚爱。
5.1.1国有资金投资的建设工程招标，招标东谈主必须编制招标约束价。
5.1.2招标约束价应由具有编制本事的招标东谈主或受其请托具有相应天禀的工程造价商量东谈主编制和复核。
5.1.3工程造价商量东谈主接受招标东谈主请托编制招标约束价，不得再就合并工程接受投标东谈主请托编制投标报价。
5.1.4招标约束价应按照本表率第5.2.1条的章程编制，不应上调或下浮。
5.1.5当招标约束价跳跃批准的概算时，招标东谈主应将其报原概算审批部门审核。
5.1.6招标东谈主应在发布招标文献时公布招标约束价，同期应将招标约束价及干系贵府报送工程所在地或有该工程统领权的行业措置部门工程造价措置机构备查。
（2）招标约束价干系章程
5.2.2详细单价中应包括招标文献中折柳的应由投标东谈主承担的风险范围卓越用度。招标文献中莫得明确的，如是工程造价商量东谈主编制，应提请招标东谈主明确；如是招标东谈主编制，应予明确。
5.2.3分部分项工程和措施表情中的单价表情，应凭证拟定的招标文献和招标工程量清单表情中的特征描写及干系要求细目详细单价考虑。
5.2.5其他表情应按下列章程计价：
1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
2.暂估价中的材料、工程开辟单价应按招标工程量清单中列出的单价计入详细单价；
3.暂估价中的专科工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
4.计日工应按招标工程量清单中列出的表情凭证工程特色和干系计价依据细目详细单价考虑；
5.总承包处事费应凭证招标工程量清单列出的内容和要求估算。
（3）投标报价价干系章程
6.2.3分部分项工程和措施表情中的单价表情，应凭证招标文献和招标工程量清单表情中的特征描写细目详细单价考虑。
6.2.4措施表情中的总价表情金额应凭证招标文献及投标时拟定的施工组织瞎想或施工有考虑，按本表率第3.1.4条的章程自主细目。其中安全漂后施工费应按照本表率第3.1.5条的章程细目。
6.2.5其他表情应按下列章程报价：
1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；
2.材料、工程开辟暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入详细单价；
3.专科工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；
4.计日工应按招标工程量清单中列出的表情和数目，自主细目详细单价并考虑计日工金额；
5.总承包处事费应凭证招标工程量清单中列出的内容和建议的要求自主细目。
6.2.7招标工程量清单与计价表中列明的通盘需要填写单价和合价的表情，投标东谈主均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的表情，可视为此项用度已包含在已标价工程量清单中其他表情的单价和合价之中。当好意思满结算时，此表情不得再行组价给予调治。
6.2.8投标总价应当与分部分项工程费、措施表情费、其他表情费和规费、税金的所有金额一致。
四、其他干系章程
（一）投标报价前期责任干系要求
1.复核工程量的准确程度，影响承包商的考虑行为：
（1）凭证复核后的工程量与招标文献提供的工程量之间的差距，从而探究相应的投标策略，决定报价模范；
（2）凭证工程量的大小采取合适的施工方法，弃取适用、经济的施工机具开辟、插足相应的劳能源数目等。
2.复核工程量应防卫：
（1）考虑主要清单工程量，幸免漏算或重算；正确折柳分部分项工程表情，与“清单计价表率”保持一致。
（2）复核的目的不是修改工程量清单，即使有误投标东谈主也不可修改。工程量清单存在的造作，可向招标东谈主建议，由招标东谈主长入修改并把修改情况见告通盘投标东谈主。
（3）针对工程量清单中工程量的遗漏或造作，是否向招标东谈主建议修改意见取决于投标策略。投标东谈主可诳骗报价手段普及报价质地，争取在中标后能取得更大的收益。
（4）工程量考虑复核还能准确地细目订货及采购物资数目，防患由于超量或少购等带来的浪费、积压或停工待料。
（二）《标准施工招标文献》中干系章程
1.施工招标文献组成：
（1）招标公告（或投标邀请书）；
（2）投标东谈主应知；正文中未尽事宜可通过“投标东谈主应知前附表”进一步明确，务必与招标文献其他章节相衔尾，不得与正文内容相抗争，不然抗争内容无效。
（3）评标办法；
（4）合同条目及情势；
（5）工程量清单（最高投标限价）；
（6）图纸；
（7）技能标准和要求；应合乎国度强制性章程。如果必须援用某一世产供应商的技能标准才能准确或了了地说明拟招标表情的技能标准时，则应当在参照背面加上“或相称于”的字样。
（8）投标文献情势；
（9）章程的其他材料。
2.招标文献的流露和修改：
（1）招标文献的流露与修改应在章程的投标截止时期15天前以书面体式发给通盘购买的投标东谈主，但不指明流露问题着手（不及15天，相应推后投标截止时期）。
（2）投标东谈主收到流露后，应在章程时期内以书面体式见告招标东谈主，说明已收到该流露。投标东谈主收到流露后的说明时期，可选拔相对的时期，也可选拔完全的时期。
3.投标文献编制时应顺从的章程
（1）投标函附录在得志招标文献实质性要求的基础上，不错建议比招标文献要求更能迷惑招标东谈主的承诺。
（2）投标文献应当对招标文献干系工期、投标有用期、质地要求、技能标准和要求、招标范围等实质性内容作念出响应。
（3）投标文献应由投标东谈主的法定代表东谈主或其请托代理东谈主署名和盖单元章。请托代理东谈主署名的，投标文献应附法定代表东谈主签署的授权请托书。
（4）投标文献底本一份，副本份数按招标文献干系章程。当副本和底本不一致时，以底本为准。
（5）除招标文献另有章程，投标东谈主不得递交备选投标有考虑。允许投标东谈主递交备选投标有考虑的，只消中标东谈主所递交的备选投标有考虑方可给予探究。评标委员会以为中标东谈主的备选投标有考虑优于其按照招标文献要求编制的投标有考虑的，招标东谈主不错接受该备选投标有考虑。
4.投标有用期
（1）从投标截止时期起脱手考虑，主要用作组织评标委员会评标、招标东谈主定标、发出中标见告书，以及签订合同等责任。一般表情投标有用期为60～90天。投标保证金的有用期应与投标有用期保持一致。
（2）特殊情况需要延长投标有用期，招标东谈主以书面体式见告通盘投标东谈主延长投标有用期。投标东谈主同意延长的，应相应延长其投标保证金的有用期，但不得要求或被允许修改或消亡其投标文献；投标东谈主断绝延长的，其投标失效，但投标东谈主有权收回其投标保证金。
5.详确评审标准与方法
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（三）《招标公告与公示信息发布措置办法》中干系章程
1.照章必须招标表情的经验预审公告和招标公告，应当载明以下内容：
（1）招标表情称号、内容、范围、范围、资金着手;
（2）投标经验本事要求，以及是否接受连系体投标;
（3）获取经验预审文献或招标文献的时期、款式;
（4）递交经验预审文献或投标文献的截止时期、款式;
（5）招标东谈主卓越招标代理机构的称号、地址、考虑东谈主及考虑款式;
（6）选拔电子招标投标款式的，潜在投标东谈主走访电子招标投标往返平台的网址和方法。
2.照章必须招标表情的中标候选东谈主公示应当载明以下内容：
（1）中标候选东谈主排序、称号、投标报价、质地、工期(交货期)，以及评标情况;
（2）中标候选东谈主按照招标文献要求承诺的表情厚爱东谈主姓名卓越干系文凭称号和编号;
（3）中标候选东谈主响应招标文献要求的经验本事条件;
（4）建议异议的渠谈和款式;
（5）招标文献章程公示的其他内容。照章必须招标表情的中标结束公示应当载明中标东谈主称号。
（四）清标（《建设工程造价商量表率》）的干系章程
2.0.6清标招标东谈主或工程造价商量企业在开标后且评标前，对投标东谈主的投标报价是否响应招标文献、违背国度干系章程，以及报价的合感性、算术性造作等进行审查并出具意见的行为。
6.3.1 工程造价商量企业接受发包东谈主的请托进行清标责任，应在开标后到评标前进行。
6.3.2 清标责任应包括下列内容：
1 对招标文献的实质性响应；
2 错漏项分析；
3 分部分项工程量清单表情详细单价的合感性分析；
4 措施表情清单的齐备性和合感性分析，以卓越中不可竞争性用度正确性分析；
5 其他表情清单表情齐备性和合感性分析；
6 不屈衡报价分析；
7 暂列金额、暂估价正确性复核；
8 总价与合价的算术性复核及修正建议；
9 其他应分析和流露的问题。
五、施工招标投标中的决策
（一）投标有考虑比选以欲望损益值为基础，将不同有考虑的欲望值相互比较，弃取欲望收益值最大或欲望损失值最小的有考虑为最优有考虑。
1. 损益值：损失/收益
2. 欲望值：多样可能的经济评价宗旨值按其概率进行加权平均的结束。欲望值是可能得到的数值，并不代表例必简略已毕的数值。
（二）投标报价手段投标报价策略可分为基本策略和报价手段两个层面。
（1）基本策略① 可弃取报高价的情形② 可弃取报廉价的情形
（2）报价手段报价手段是指投标中具体选拔的对策和方法，常用的报价手段包括不屈衡报价法、多有考虑报价法、保本竞标法和倏得降价法等。此外，关于计日工、暂定金额、可供弃取的表情等也有相应的报价手段。
1. 不屈衡报价法一个工程表情总报价基本细目后， 通过调治里面各部分表情的单价，以期既不普及总报价、不影响中标，又能在结算时得到更联想的经济效益的投标 报价的方法。
（1）能早日结算的表情（前期措施费、基础/土石方工程等）可适应普及报价，以利资金盘活。后期工程表情（开辟安设、遮挡工程等）的报价可适应责怪。
（2）经工程量核算，预测今后工程量会加多的表情，适应普及单价；而工程量有可能减少的表情，适应责怪单价。
（3）瞎想图纸不解确、推断修改后工程量要加多的，可普及单价；工程内容说明不了了的，则可责怪一些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求普及单价的契机。
（4）暂定表情需具体分析。敬佩要施工的单价可报高些，不一定施工的则应报低些。若工程分标，该暂定表情可能由其他承包单元施工时，则不宜报高价，以免举高总报价。
（5）单价与包干羼杂制合同中，招标东谈主要求有些表情包干报价时，宜报高价（这类表情多有风险；完成后可全部 按报价结算）。其余单价表情，则可适应责怪报价。
（6）有时招标文献要求投标东谈主对工程量大的表谍报“详细单价分析表”，投标时可将表中的东谈主工费及机械开辟费报高一些，而材料费报低一些。这主要是为了在今后补充表谍报价时，不错参考选用“详细单价分析表”中较高的东谈主工费和机械费，而材料则往往选拔阛阓价，因而可取得较高的收益。
2. 多有考虑报价法在投标文献中报两个价：
① 按招标文献报价；
② 加注解的报价，即某条目作某些改造，报价可责怪几许。适用于招标文献中的工程范围不很明确，条目不很了了或很不公正，或技能表率要求过于暴虐的工程。选拔多有考虑报价法，可责怪投标风险，但投标责任量较大。
3. 加多建议有考虑法招标文献中有时章程，可提一个建议有考虑，即不错修改原瞎想有考虑，建议投标单元的有考虑。这时，投标单元不错收拢契机建议更为合理的有考虑以迷惑建设单元，促成我方的有考虑中标。
新的建议有考虑不错责怪总造价或裁减工期，或使工程实施有考虑更为合理，但要防卫：
① 原有计齐整定也要报价。
② 建议有考虑不要写得太具体，要保留有考虑的技能要害，防患招标单元将此有考虑交给其他投标单元。
③ 建议有计齐整定要比较进修，具有较强的可操作性。
4. 倏得降价法先按一般情况报价或进展出我方对该工程敬爱不大，等快到投标截止时，再倏得降价。选拔倏得降价法，不错诱惑敌手，普及中标概率。但对投标单元的分析判断和决策本事要求很高，要求投标单元能全面掌捏和分析信息，作出正确判断。
5. 保本竞标法清寒竞争上风的承包单元，在不得已时可选拔根柢不探究利润的报价方法，以取得中标契机。
（1）在中标后，有可能将大部单干程分包给索价较低的分包商；
（2）关于分期建设的工程表情，先以廉价取得首期工程，此后赢得契机创造第二期工程中的竞争上风；
（3）如果再不中标，就难以复古糊口。但只消能有一定的措置费复古公司的日常运转，就可设标准过暂时贫苦，以图畴昔东山再起。
（三）中标东谈主（候选东谈主）的细目
1. 详细评估法选拔详细评估法的，应当对投标文献建议的工程质地、施工工期、投标价钱、施工组织瞎想或者施工有考虑、投标东谈主及表情司理事迹等，能否最大限定地得志招标文献中章程的各项要乞降评价标准进行评审和比较。
2. 经评审的最低投标价法选拔经评审的最低投标价法的，应当在投标文献简略得志招标文献实质性要求的投标东谈主中，评审出投标价钱最低的投标东谈主，但投标价钱低于其企业成本的以外。
第五章 工程合同价款措置
一、承包商索赔成立的条件
与合同比较较，已形成了本质的额外用度(或）工期损失。形成用度加多或工期损失的原因不是承包方的包袱形成用度加多或工期损失的原因不是承包方的承担的风险在事件发生后的28天内，承包商实时建议了索赔意向书及索赔阐发二、甲乙两边包袱若何折柳
1、合同外新增责任
甲方变更教唆加多的合同外新增工程地质阐发劣势的地基处理以及出现文弃世石的看、互助、处理责任（包含古墓文物协助保护和计帐不可抗力的工程实体种植、现场计帐（但不包括脚手架、模板的计帐和种植）甲方原因导致施工降效加多用工（降效引起的窝工不是新增责任，不可抗力降效加多的用工不是新增用工）2、甲方风险事件（非自身原因，无法幸免）
区域性的停电、停水、（防卫累计时期必须够8小时，没说几许小时默许跳跃8小时）突发性政府命令停工、谈路区域治理施工中遭受的化石、文物、孤石、古墓甲方风险事件用度不计现场措置费、措置费，不计利润；计取规费、税金。3、甲方包袱事件（自身不作为为，不错幸免）
甲方未按合同提供三通一平甲方未按合同提供充分的条件甲供材活甲开辟进场时期推迟甲方提供的图纸晚到、图纸变更、图纸的造作甲方提供的地质勘查阐发有误，出现坚忍岩石层、颤抖层（大面积）、市政管网、通信管网不利的物资条件甲方平行分包的施工方形成相互影响甲方包袱事件用度考虑东谈主员窝工：按题目布景要求考虑机械闲置：自有机械按折旧费；租借机械按租借费（台班费）考虑现场措置费抵偿款式：严格按照题目布景要求考虑，若题目布景未接管考虑方法，默许不探究措置费=现场措置费|+总部措置费莫得新增工程量不计利润计取规费、税金4、乙方包袱事件
为保证工程质地而采取的技能加多的用度不可给予抵偿施工投标报价表情缺失或遗漏（招标东谈主不错以为施工单元报价时把这一项并入其他表谍报价里）承包东谈主应在坚韧合同前踏勘施工现场，并凭证工程范围及技能参数合理预想工程施工所需的出入场款式、旅途等（施工时代发现材料运距加多，不可接管索赔）合同商定的施工单元容许担的材料加价和开辟加价内的风险（如5%）追溯：甲方包袱（风险）事件：用度索赔成立、工期索赔巧合成立（需要判断徜徉的工期是否跳跃其总时差）乙方包袱（风险）事件：用度、工期索赔均不成立三、不可抗力
1、性质不可抗力：属于共同风险事件，甲乙两边共同承担风险
2、不可抗力事件的具体内容
很是恶劣雅瞻念条件（台风、飓风、特大暴雨、百年不遇大雨、特大暴雪、汉奸的特大暴雪等）当然灾害会社会突发事件：（激流、泥石流、地震、海啸、歇工、战乱、疫情）不可抗力事件不给于东谈主员窝工和机械闲置抵偿，只接管工期索赔（前提跳跃责任总时差），工程计帐、种植、保管接管全用度抵偿3、不可抗力风险分担原则（工程实体归甲方、甲方要求归甲方、东谈主员伤一火各自担）
合同工程自己的损伤。因工程损伤导致的第三方东谈主员伤一火和财产损失以及运到施工时事用于施工的材料和开辟的损伤，由甲方承担甲乙两边东谈主员伤一火由其所在单元厚爱，并承担相应用度乙方的施工机械开辟损坏及停工损失，由乙方厚爱承担停工时代，乙方应甲方要求留在施工局例必要的保管东谈主员、保卫东谈主员的用度，由甲方承担工程所需计帐、种植的用度，由甲方承担不可抗力肃清复工的，若不可如期好意思满，应合理延长工期，甲方要求赶工的，赶工费由甲方承担4、不可抗力常识点的蔓延
季节性大雨不属于不可抗力，属于一个有教化的承包商不错合理预估，在投标报价时雨季施工措施报价里已计取不可抗力时代=不可抗力发生时期+后续计帐种植时期不可抗力时代施工的损失：东谈主工窝工+机械闲置不予抵偿不可抗力形成的施工单元东谈主员伤一火，施工使用开辟、盘活材料（脚手架、模板）、临时设施等的损失，不予抵偿不可抗力发生后再行搭设、种植施工措施的用度（如脚手架、模板撑持）不予抵偿，但包摄于主体分部分项结构的撑持要索赔（如基坑堤防撑持结构）不可抗力形成的主体工程损坏、种植、时事计帐、保管，按全用度索赔不可抗力前还是运至施工时事的材料和开辟的损伤不错索赔，但不可计取措置费和利润施工单元购买的材料或者工程开辟在输送进程中发生不可抗力，不可进行索赔，只消运至施工现场发生不可抗力才可进行索赔发生不可抗力后，题目布景只说再行购置某材料、开辟、构件并莫得说用于种植工程就不要计取措置费费和利润，但计取规费税金，假如说购买且用于主体种植就要计取全用度施工单元原因导致责任延迟履行后发生了不可抗力的，不不错进行索赔临时谈路和临时围挡不不错进行索赔，属于安全漂后施工费，长久性的谈路和长久性的围墙才不错索赔因工程损坏导致第三方东谈主员伤一火和财产损失及甲供材料和开辟的不不错进行索赔四、不利物资条件
属于甲方承担的风险：文物、化石属于甲方承担的包袱：甲方提供的地勘阐发有误，出现颤抖层、坚忍岩石层、地下水、市政官网、通信官网等五、笼罩工程再行查验
承包东谈主经监理东谈主验收覆盖工程笼罩工程后，发包东谈主或监理东谈主对证地有疑问的，可要求承包东谈主对已覆盖的部位进行钻孔探伤或揭开再行查验，承包东谈主应罢职践诺，并在查验后再行覆盖恢规复状。经查考据明工程质地合乎合同要求的，由发包东谈主承担由此加多的用度和延误的工期；经查考据明工程质地不合乎合同要求的，由此加多的用度和工期由承包东谈主承担。承包东谈主未见告监理东谈主到场，暗里将工程笼罩部位覆盖的，监理东谈主有权教唆承包东谈主钻孔探伤或揭开查验，非论工程笼罩部位质地是否及格，由此加多的用度和延误工期均由承包东谈主承担监理东谈主未按章程时期验收，也莫得建议延迟验收的，承包东谈主进行了笼罩。发包东谈主或监理东谈主对证地有疑问的，可要求承包东谈主对已覆盖的部位进行钻孔探伤或揭开再行查验，承包东谈主应罢职践诺，并在查验后再行覆盖恢规复状。经查考据明工程质地合乎合同要求的，由发包东谈主承担由此加多的用度和延误的工期；经查考据明工程质地不合乎合同要求的，由此加多的用度和工期由承包东谈主承担。追溯：承包东谈主暗里覆盖：非论查验是否及格，均由承包东谈主承担由此加多的用度或延误的工期；其他情况：查验及格：由发包东谈主承担由此加多的用度或延误的工期；查验不对格：由承包东谈主承担由此加多的用度或延误的工期六、共同延误的处理
处理原则：由运行延误者承担共同延误时代的包袱不同的事件必须发生在合并责任上才叫共同延误，发生在不同责任上不不错叫共同延误发生在合并责任上要有访佛的时期段，才能叫共同延误，莫得访佛的时期段不叫共同延误七、索赔时效
承包东谈主应在知谈或应当知谈索赔事件后28天内向发包东谈主建议索赔意向跳跃索赔时效非论工期照旧用度齐不可索赔可索赔末端时期：办理了好意思满结算后承包东谈主就已结算部分不可再建议索赔是否不错建议索赔的布景要明确给出了具体的每个事件的发生时期和建议索赔的时期，要防卫施工单元是否在章程时限内（28天内）提交了索赔意向见告虽未明确给出建议索赔日历，但简略推断出事件脱手发生的时期和建议索赔的时时代隔大于28天了假如布景'实时建议了索赔’字眼，即是毋庸探究索赔时效题目布景中未说起施工单元建议索赔时期的问题，默许施工单元实时建议了索赔会算天数（135781012，31天永不差，不错被4整除的是闰年，闰年的2月是29天，不可被4整除的是平年，八、赶工费和工期奖罚处理
1、针对单个责任的赶工--按赶工费考虑
施工单元导致的延误，不给赶工费，也不给工期奖励不可抗力导致的延误，要给予赶工用度因瞎想变更本质工程量加多，甲方要求赶工，要接管赶工费单个事件赶工，非施工单元延期原因形成的赶工，按赶工费考虑2、施工末期针对多个事件形成的工期延误进行赶工-按工期奖罚考虑
施工单元为得到最终工期奖励对某部单干作主动进行赶工，不可按赶工费考虑，按工期奖罚考虑比如题目布景出现鉴于该工程工期较紧，甲方要求乙方在安设开辟（施工后期）功课进程中采取加速施工的技能组织措施，使该项责任功课时期裁减*天，按工期奖罚考虑施工末期针对多个事件共同延误的工期延误进行合座赶工，工期奖罚考虑。第六章 工程结算与决算
一、单价、用度、价款区分
工料单价=东谈主+材+机详细单价=东谈主+材+机+管+利+风险全用度单价=东谈主+材+机+管+利+规+税某某用度=东谈主+材+机+管+利某某价款=东谈主+材+机+管+利+规+税一朝是支付性质的，不管题目描写的是费照旧款，齐是全用度（举例：开工前支付的安全漂后施工费---要算成价款）二、考虑签约合同价
签约合同价=分部分项工程费+措施费+其他表情费+规+税分部分项工程费=各个工程量*详细单价乞降，或者径直给出措施费=单价措施费+总价措施费总价措施费=安全漂后施工费+其他总价措施费其他表情费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包措置费暂列金额一般题目已知暂估价：材料、开辟暂估价计入分部分项工程师费；专科工程暂估价一般题目中给出计日工：包含东谈主+材+机+管+利，为合同外的工程，不是东谈主工费，也不是东谈主工单价总承包措置费：以甲供材为基数*总承包处事费率；以专科工程暂估价为基数*总承包处事费率规费、税金题目径直给出。三、材料预支款
考虑：材料预支款=基数（一般签约合同价扣除暂列金额）*比例（一般20%）扣回：题目给出，分N次扣回起扣点：T=P-M/N其中，起扣点的考虑公式如下：T=P-M/N式中T——起扣点，即工程预支备料款脱手扣回时的累计已完成工程价值；M——工程预支款数额；N——主要材料及构件所占比重；P——承包工程合同总额。（造价工程师近11年未考）性质：不属于工程款，毋庸*支付比例，属于借债四、提前支付的安全漂后施工费工程款
属于提前支付的工程款，要乘以支付比例（全额支付的以外），一朝支付后期不予扣回、不属于工程进程款，防卫：只消开工后的月末支付的钱才属于工程进程款安全漂后施工费为几许？不要*支付比例开工前支付的安全漂后施工费为几许？要*支付比例全额支付：不要*支付比例一次性支付：要*支付比例五、某月承包商已完成工程款/工程进程款
分部分项工程费=表格中给出的第某月承包商各个本质完成的工程量*详细单价（投标单价或调治后的详细单价）之和措施费=单价措施费+总价措施费（防卫是否有“好意思满结算时再调治）专科工程计日工：题目中出现打散工程时，默许为计日工已包含了措置费和利润总承包处事费（防卫是否有“好意思满结算时再调治），专科工程变化，总承包措置费随之变化价钱调治、变更、签证、索赔（多要素引起详细单价调治时，已完工程款考虑）先考虑原合同价款再分别考虑各要素引起的调治额汇总到已已完工程款7、规费、税金
8、累计已完成工程款：不包括材料预支款，包括开工前支付安全漂后施工费工程款
9、累计已完成合同价款：包括材料预支款，包括开工前支付安全漂后施工费工程款
六、业主应支付的工程款
应酬工程款=承包东谈主已完成的工程款*支付比例-材料预支款-甲供材裸价累计支付工程进程款☞开工后，每月末业主支付承包商的工程款累计包括每月末支付的工程款不包括材料预支款不包括开工前支付安全漂后施工费工程款安全漂后施工费只消不是开工后每月支付的钱齐不叫工程进程款3、累计支付的工程款
不包括材料预支款包括开工前支付安全漂后施工费工程款4、累计支付的合同价款
包括材料预支款包括开工前支付安全漂后施工费工程款包括每月末支付的工程款5、累计已支付的合同价款
=累计已支付的工程款+材料预支款=累计已支付工程进程款+开工前支付安全漂后施工费工程款+材料预支款七、详细单价的调治
工程量变化引起的详细单价的变化工程量跳跃15%的工程量工程量跳跃15%，跳跃15%的部分的工程量，详细单价给予调低某月本质完成的量，不可判断是否跳跃15%，累计到哪月跳跃，就在阿谁月脱手调工程量减少15%的工程量工程量减少15%，减少后全部的工程量，详细单价给予调高某月本质完成的量，不可判断是否减少15%，到终末一个月累计工程量，若减少跳跃15%，则在终末一个月长入调治详细单价调治方法通盘详细单价乘以调价系数（0.9，1.1）只调治详细单价中的措置费和利润，乘以调治比例按计价公式调治2、东谈主材机单价变化引起的详细单价的变化（此部分调差，均记着管+利+规+税）
策略性要素导致东谈主工单价的高潮，全由发包东谈主承担发包东谈主暂估材料：高潮部分全部由发包东谈主承担，按本质购买价钱结算承包东谈主自报价价钱材料：承包商承担题目布景中给定的风险幅度，跳跃幅度的由发包东谈主承担材料调治后新详细单价的考虑本事用度调治=需要调治的单价*阔绰量*管*利新详细单价=原详细单价+用度调治/清单量3、表情特征变化，用新详细单价代替原详细单价
4、选拔调值公式调治单价
保证不调的比例+调治部分比例=1看清题目中可调要素是占总的比例，照旧占可调值部分的比例用调值公式调治后不再重复记着措置费和利润5、选拔调价系数调治
调价系数=现行价钱指数/基期价钱指数窥探款式1：径直给定调价系数：0.9，1.1窥探款式2：现行价钱指数比基期价钱指数高潮12%，调价系数=1+12%窥探款式3：基期价钱指数为100，结算价钱指数，调价系数=105/100窥探款式4：给出投标截止日历，凭证基准日界说找基期价钱指数用造价指数调治法进行调价，要计取措置费和利润八、偏差分析
投资偏差-建设方角度；用度偏差-施工方角度拟完工程考虑投资=各分项工程累计完成值*（1+规）*（1+税）=（各分项考虑工程量*原单价乞降）*（1+规）*（1+税）已完工程考虑投资=各分项工程累计完成值*（1+规）*（1+税）=（各分项本质工程量*原单价乞降）*（1+规）*（1+税）已完工程本质投资=各分项工程累计完成值*（1+规）*（1+税）=（各分项本质工程量*新单价乞降）*（1+规）*（1+税）进程偏差=.已完工程考虑投资-拟完工程考虑投资 进程偏差>0,进程提前；投资偏差=.已完工程考虑投资-已完工程本质投资 投资偏差>0,投资省俭；需要防卫的问题全用度偏差=东谈主+材+机+管+利+规+税求的是累计值，不是某个月的防卫题目的要求：某分部分项工程偏差、全部分部分项工程偏差照旧分部分项工程和单价措施表情偏差九、升值税干系问题
进项税额能否抵扣销项税额条件收到的发票的主体是一般计税，则进项税额不错抵扣销项税额收到的发票主体为简便计税，则进项税额不不错抵扣销项税额只消专票才不错抵扣销项税额普票不不错抵扣销项税额非通常损失引起的不不错抵扣销项税额收条不不错抵扣销项税额2、一般纳税东谈主应纳升值税额的考虑
=销项税额-可抵扣的进项税=工程量*详细单价（不含税）*（1+规费率）*税率-工程量*每单元造价可抵扣进项税额3、成本及成本利润率的考虑
含税造价=成本+利润+税金不含税造价=成本+利润净利润=含税造价-税金（销项税）-成本=不含税造价-成本成本利润率=净利润/ 成本*100%不含税产值利润率=净利润/不含税造价*100%十、本质总造价、好意思满结算价
本质总造价=承包商各阶段完成的工程款+/-工期奖罚承包商各阶段完成的工程款包括开工前支付的总价措施费工程款，不包括材料预支款
2、本质总造价=签约合同价+合同调治额+/-工期奖罚
合同调治额=按本质价钱考虑的（专科工程价+总承包处事费+计日工+调差、索赔、签证、变更）-签约合同价里的（暂列金额+专科工程价+总承包处事费+计日工）长入取规费税金
十一、质地保证金
以本质总造价为基数考虑质地保证金=本质总造价*质保金比例质地保证金计取比例凭证题目布景要求考虑若选拔工程质地担保、工程质地保障及保函的体式，发包东谈主不得再扣质地保证金十二、好意思满结算款、结算尾款、好意思满结算最终支付工程款
好意思满结算款=本质总造价-质保金-已支付款（已支付款包括开工前支付的材料预支款、安全漂后施工费工程款、各月已支付进程款）好意思满结算款=本质总造价-质保金-已支材料预支款-已支付工程款（包括开工前支付的安全漂后施工费工程款及进程款）好意思满结算款=本质总造价*（1-支付比例-质保金比例）本公式只适用于好意思满结算前通盘工程款已按支付比例计取了本公式不适用好意思满结算月份是终末一个月的情况本公式不适用在某笔工程款在好意思满结算的时候再调治或支付的情况本公式不适用有某笔工程款在进程款在进程支付中全额支付（未按合同商定比例支付的情况）4、好意思满结算款=本质总造价-质保金-承包商各阶段完成的工程款*支付比例
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